چگونه سهم خود را در قرارداد یکسان کاتب به درستی ویرایش کنیم؟
**اهمیت و نحوه ویرایش سهم در قرارداد یکسان سامانه کاتب: راهنمای جامع و کاربردی**
در دنیای معاملات املاک، دقت و شفافیت حرف اول را می‌زند. سامانه کاتب با ارائه قراردادهای یکسان، گامی مهم در راستای استانداردسازی و یکپارچه‌سازی این فرآیند برداشته است. این قراردادها که به عنوان "قرارداد یکسان" شناخته می‌شوند، مجموعه‌ای از فرم‌های استاندارد هستند که تمامی مشاوران املاک موظف به استفاده از آن‌ها می‌باشند. هدف از این کار، ایجاد یک رویه یکدست، شفاف و قابل پیگیری در سطح کشور است که از بروز تخلفات احتمالی جلوگیری کرده و فرآیند ثبت و نظارت بر معاملات املاک را تسهیل می‌بخشد.
یکی از نکات کلیدی در تکمیل قرارداد یکسان، درج صحیح سهم هر یک از طرفین معامله است. اشتباه در این قسمت، خواه سهوی یا عمدی، می‌تواند پیامدهای حقوقی و مالی جدی به همراه داشته باشد. بنابراین، لازم است در هنگام تکمیل قرارداد، دقت کافی به خرج داده و سهم هر یک از طرفین را به درستی درج نمایید.
**در صورت بروز اشتباه در سهم قرارداد، چه باید کرد؟**
اگر در حین تکمیل قرارداد متوجه اشتباه در ثبت سهم شدید، نگران نباشید. سامانه کاتب برای این موضوع نیز راهکارهایی را در نظر گرفته است. شما می‌توانید با توجه به رویه‌های تعیین شده در آیین‌نامه سامانه کاتب و در صورت نیاز، با پشتیبانی سامانه کاتب تماس گرفته و نسبت به تصحیح اطلاعات اقدام کنید. به این ترتیب، قرارداد شما به درستی شرایط واقعی معامله را منعکس خواهد کرد. برای ارتباط با پشتیبانی سامانه کاتب و دریافت راهنمایی‌های لازم، می‌توانید با شماره تلفن از طریق تلفن ثابت و بدون نیاز به کد و صفر، از سراسر کشور و در تمامی استان‌ها، هر روز هفته حتی جمعه‌ها و تعطیلات رسمی از ساعت 7 صبح تا 1 بامداد تماس حاصل فرمایید.
**نحوه ویرایش سهم در قرارداد یکسان برای طرفین مختلف معامله:**
* **موجر:** برای ویرایش سهم موجر، ابتدا وارد سامانه کاتب شده و به کارتابل مشاور املاک خود مراجعه کنید. سپس، گزینه "ثبت قرارداد" را انتخاب کرده و در قسمت "اضافه کردن اشخاص"، اطلاعات موجر را وارد نمایید. در نهایت، در قسمت "درج مقدار سهم (دانگ)"، مقدار سهم موجر را به درستی وارد کنید.
* **مستأجر:** در سامانه کاتب، وارد کردن دانگ در قسمت مقدار سهم به صورت درصدی امکان‌پذیر نیست و حتماً باید به شکل دانگ در قرارداد ثبت گردد. اگر در مورد سهم مالکیت خود اطلاعات کافی ندارید، حتماً قبل از هر اقدامی، استعلام سند را انجام دهید. در صورت بروز هرگونه مشکل در ویرایش سهم قرارداد یکسان، می‌توانید با شماره پشتیبانی ذکر شده تماس بگیرید.
* **خریدار:** برای ویرایش سهم خریدار، پس از ورود به سامانه کاتب و انتخاب گزینه "ثبت قرارداد"، به قسمت "استعلام قرارداد در سامانه کاتب" مراجعه کرده و مقدار سهم مالکیت خود را وارد نمایید. همچنین، در این قسمت لازم است اطلاعات دقیق ملک را نیز وارد کنید.
* **فروشنده:** پس از اضافه کردن فروشنده در قسمت "اضافه کردن اشخاص" و وارد کردن میزان مالکیت، استعلام قرارداد در سامانه کاتب انجام می‌شود. در این مرحله، بخشی از اطلاعات و مشخصات ملک به صورت خودکار در فیلدها تکمیل می‌شود. در صورت نیاز به اضافه کردن بندهای دیگر، می‌توانید از گزینه "اضافه کردن بند در ثبت قرارداد یکسان کاتب" استفاده کنید.
**نکته مهم:** هنگام وارد کردن مقدار سهم (دانگ)، دقت داشته باشید که به جای درصد، باید مقدار دانگ را وارد کنید. اگر در این مورد اطلاعات کافی ندارید، حتماً قبل از هر اقدامی، استعلام سند را انجام دهید.
**سخن پایانی:**
قرارداد یکسان در کاتب، ابزاری کارآمد برای ایجاد شفافیت و سهولت در معاملات املاک است. با دقت در تکمیل این قراردادها و به ویژه در درج صحیح سهم هر یک از طرفین معامله، می‌توانید از بروز مشکلات حقوقی و مالی احتمالی جلوگیری کنید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، همواره می‌توانید با پشتیبانی سامانه کاتب تماس حاصل فرمایید.